Na jednání zastupitelstva bylo rozhodnuto o dalším, již několikátém posunutí termínu pro stavbu dalšího bytového domu společnosti Protivítr na pozemcích bývalých uhelných skladů mezi ulicemi Legionářská a Tylova (u pošty). Na jednání zastupitelstva byl přítomný jednatel investora pan Ton Boekhout, tak jsem se ho zeptal na pár otázek.
Ve Dvoře Králové máte 2 velké pozemky a k tomu hotel Grand. Chtěli jste zde stavět domy. Povedla se toho ale jen malá část. Proč se to tak zaseklo?
Důvodem je velká krize před 5-6 lety. Ta krize byla v celé Evropě, ale v Holandsku byla ještě větší. Majitel má stavební a investiční firmu v Holandsku, cca 60 nemovitostí, o které se stará. V té době v Holandsku zkrachovala velká řada firem a nejdůležitější je, že naše firma to vydržela. Holandské banky ale odmítly financovat mnohé investice včetně těch v České republice.
Kde v České republice ještě máte investiční aktivity?
V Náchodě máme areál bývalé továrny Tepna. Nejdůležitější naší investicí v Čechách je ale nyní stavba v Trutnově, kde máme také areál - část pronajatý od města a část koupený. Tam se nyní staví 31 bytů a potřebujeme do října dostat stavby pod střechu.
Dá se říct, že kvůli trutnovské stavbě nyní stojí Dvůr Králové?
Tak se to říct nedá, vše jde pomaleji - problém je se stále s bankami, které v Čechách nechtějí poskytovat úvěry. Stavba v Trutnově je tak financována z vlastních prostředků holadského investora. Banky jsou opatrné.
Vraťme se ke Dvoru. Kolik zde mělo stát bytových domů?
Náš původní návrh byl 3 bytové domy. Nyní jsou hotové 2 a projekt na třetí, kde nyní měníme dispozice podle požadavků budoucích uživatelů. Máme možnost a chtěli bychom zde časem stavět i čtvrtý dům.
Nyní trochu odbočíme. Váš rozsáhlý pozemek přímo sousedí s pozemkem městského muzea, kde je v zadní části výtah pro hendikepované. Ptal se vás někdy někdo z jakéhokoliv minulého, či současného vedení města, zda by bylo možné přes váš pozemek umožnit přístup některým návštěvníkům muzea?
Ano, asi před měsícem mne oslovil starosta s tímto dotazem a ještě na to téma máme schůzku.
Ty pozemky vlastníte přes 10 let, to se vás na to nikdo nezeptal po celou tu dobu?
Ne, nikdy s námi o tom nikdo nemluvil. Celých 10 let.
A byl by to tedy problém?
Já nejsem proti, ale nyní už tam je hodně vlastníků, kteří si od nás byty koupili. A ti všichni by s tím museli souhlasit. Nyní tam je navíc závora, protože tam stále jezdili lidé, kteří tam neměli co dělat. Mám strach, že to není jednoduché k vyřešení. Proč by obyvatelé měli mít zájem, aby tam jezdili cizí lidé?
Máte v těch domech prodané všechny byty?
Ne, zatím ne. V domě "A" máme neprodaných 5 bytů a v domě B je 9 bytů. Ty všechny jsou nyní pronajaté. My stavíme hodně kvalitní byty a jsme tedy dražší. Nyní věříme, že nastanou pro prodeje kvalitních bytů lepší časy. Bude se stavět nová továrna i dalším firmám se daří.
Nyní k pozemku u pošty - kdy tam plánujete stavět?
Zde mělo město zájem udělat zpevněnou plochu. Já jsem zde chtěl zajistit zámkovou dlažbu. Objednali jsme firmu, ale zjistilo se, že na to potřebujeme stavební povolení a souhlas policie. A stále to není hotové. I přesto s myslím, že by se mělo začít co nejdřív.
Kdy se ale na tomto místě začne skutečně stavět pořádný objekt, který do tohoto prostoru patří?
Nejdříve potřebujeme postavit třetí bytový dům zmiňovaný výše a potom se vrhneme na pozemek u pošty.
Tam ale nebudou jen byty.
Ano, tam musí být podzemní garáže pro cca 60 aut, v přízemí komerční plochy a nahoře byty - takové jsou podmínky města a je to i naším zájmem. Chceme dlouhodobé rozumné investice.
Vy máte i hotel Grand, uvažuje se v těch studiích o propojení těchto objektů?
Nyní jsou to oddělené projekty, ale samozřejmě se propojení nabízí. Nyní je to v Holandsku s investicemi velmi dobré a my věříme, že to bude dobré i v Čechách.
A jak s tím hotelem? Proč, když jste věděli, že vám to nejde, proč jste to neprodali, aby to mohl zrealizovat někdo jiný?
To by byla škoda, to je pěkný projekt!
V tomto stavu však straší již 20 let...!
My jsme to koupili od firmy JUTA před 7 lety. Proč to neopravila JUTA, která to před tím vlastnila 13 let, to netušíme. Navíc máme velké debaty s památkáři. Dvůr Králové ale není Praha, musí to být rentabilní.
Tak řekněte, když ne slib, tak alespoň odhad. Kdy se dočkáme stavby u pošty a opraveného hotelu Grand? Za 5 let?
Ne, já myslím, že dříve. Potřebujeme trochu tlak :-)
Jan Holan
FOTOGALERIE - Protivítr invest - proč nedodrželi své sliby ohledně výstavby ve městě?
05.09.2024 - V pondělí 9. září 2024 po poledni dojde ke zprovoznění obchvatu Jaroměře. Napojí se plynule na současný konec dálnice D11 u sjezdu u Hořenic.
26.08.2024 - V sobotu 24. srpna 2024 byl Den otevřených dveří na obchvatu Jaroměře pro pěší, cyklisty, bruslaře či koloběžkaře. V pondělí 9. září 2024 dojde po slavnostním otevření k jeho zprovoznění pro motoristy.
19.08.2024 - V úterý 20. srpna 2024 od 00:01 bude zahájen ostrý provoz radarů na komunikacích v Hertvíkovicích a ve Starém Rokytníku. Jejich umístění souvisí se zvýšením provozu na těchto silnicích v důsledku zprovoznění dálnice na polské straně až k hranicím a absence úseku dálnice D11 k hranicím na české straně.
22.07.2024 - Pozor na odkloněnou trasu na železniční trati Prahy - Hradec Králové - Trutnov: rychlíky linky R10 budou během plánované výluky zastavovat místo stanice Praha-Libeň ve stanici Praha-Vysočany od úterý 16. července nepřetržitě do soboty 24. srpna 2024.